Arsanın yüzde kaç imarlı olduğunu nasıl öğrenirim?

Bir geliştirme sertifikası almak için, mülkün ait olduğu belediyeye başvuruda bulunmanız gerekir. Belediyenin ilgili birimleri, mülkün geliştirme durumu hakkında bilgi vererek size destek olacaktır. Bu, yatırım yapmadan önce mülkün yatırımınıza değip değmeyeceğine karar vermenizi sağlayacaktır.

Arsanın yüzde kaçı imar?

Yeni düzenlemeye göre, arazi ve imar başvurularında düzenleyici ortaklık payı (DOP) daha önce yüzde 40 iken, yüzde 45 olarak belirlendi.

%40 imar nasıl hesaplanır?

Yüzde 40 imar ne anlama geliyor? “Yüzde 40 imar” olan bir arazi için karşılaştırma oranı (KAKS) yüzde 40, yani 0,40’tır. Bu, bu arazide arazi alanının yüzde 40’ına kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arazinin alanı 1000 m2 ise, bu arazide yapılacak toplam inşaat alanı 400 m2’yi geçmemelidir.

İmar durumu nereden alınır?

Söz konusu taşınmaz üzerinde inşaat projesinin oluşturulması için yapı ruhsatı büyük önem taşımaktadır. Çünkü “Arazi üzerine ne tür yapılar inşa edilebilir, yapılar kaç katlı olabilir?” Tüm detaylar bu belgede yer almaktadır. Belgeyi almak için, taşınmazın ait olduğu belediyeye gerekli belgeleri sunarak başvuruda bulunulması gerekmektedir.

E-imar sorgulama nasıl yapılır?

Bunun için adrese tıklayıp sol tarafta bulunan il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaralarını girerek talepte bulunabilirsiniz.

%5 imarlı arsa ne demek?

Burada “yüzde 5” ifadesi parselin mukayeseli (KAKS) oranını ifade eder. “Yüzde 5 imarlı” bir parselde mukayeseli oran (KAKS) %05 yani 0,05’tir. Bu, bu parselde parsel alanının en fazla %05’ine yapı yapılabileceği anlamına gelir. Parselin alanı 1000 m2 ise bu parsele yapılacak yapının toplam alanı 50 m2’yi geçmemelidir.

%30 imar ne demek?

Yani TAKS oranı ve CAKS oranı %30’dur. 1000 m2’lik bir alanın 15/30 imar durumu hesaplanırken; TAKS= 1000*0.15, 150 m2 net alan eşdeğeri, yani KAKS 1000*0.30 300 eşdeğer alan olarak belirlenir. Belirtilen formüller tüm inşaat ve geliştirme alanları için hesaplanarak bölgesel piyasa değeri dikkate alınarak fiyat tespiti yapılır.

Bir arsanın kaçta kaçına ev yapılır?

Örneğin bir arsanın CAKS değeri 1.25 ise, arsanın alanı ile çarpılarak yapılaşma alanı bulunur. Yani 1000 metrekarelik bir arsa için hesaplama şu şekildedir: 1000 m² x 1.25 = 1250 m². Bu durumda arsa üzerine toplam 1250 metrekarelik bir yapı inşa edilebilir.

İmar geldiğinde arsa ne kadar küçülür?

İmar planı ile arazi arsaya dönüştürülürken, arazinin bir kısmı kamusal amaçlar için ayrılır ve bu da arazinin küçülmesine neden olabilir. Genellikle %30 ila %40 arasında olan bu düşüş, yatırım kararlarınızı doğrudan etkileyebilir.

%80 imar ne demek?

0.80 emsal, arsanın toplam alanının 0.80’ine yapı yapılabileceği anlamına gelir. 1000 m2’lik bir arsada 0.80’e eşdeğer bir emsal varsa, 800 m2’ye yapı yapılabileceği anlamına gelir.

250 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?

Bilginize göre: 250 m2 x 0.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ticari amaçla kullanılmayan ve ortak kullanım alanı olan çocuk oyun alanları ve kreşlerin toplam 100 m²’si %30 hesaplamasının dışındadır.

İmar ücreti ne kadar 2024?

5- DİĞER HİZMET BEDELLERİ: İmar planının onayı (ek ve yer) 1.589,00 TL1- 5.000 m²’ye kadar inşaat alanı olan yapılar için 1.943,00 TL2- 5.001-10.000 m²’ye kadar inşaat alanı olan yapılar için 2.427,00 TL3- 10.000 m²’nin üzerinde inşaat alanı olan yapılar için 3.250,00 TLAsansör Muayene ve Kullanım Ruhsatı3.

İmar izni kaç yıl geçerli?

Madde 29 – İnşaata başlama süresi, ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu süre içinde inşaata başlanmaz veya inşaata başlanıp da, her ne sebeple olursa olsun, beş yıl içinde bitirilmezse, verilen ruhsat geçersiz sayılır. Bu durumda yeni ruhsat alınması zorunludur.

İmar durum belgesinde ne yazar?

Bir arsanın imar durum belgesi vardır. Yani imar durum belgesinde; üzerine inşaat yapabileceğiniz arsanın büyüklüğünü, inşa edilecek binaların kaç katlı veya ne kadar büyük olacağını, parselasyon şartlarının neler olduğunu ve arsa üzerinde ne tür bir imar yapılacağını görebilirsiniz.

%30 imarlı arsa ne demek?

Örneğin, “yüzde 30 imarlı” bir arsada, karşılık gelen oran (KAKS) yüzde 30, yani 0,30’dur. Bu, bu arsada arsa alanının yüzde 30’una kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arsanın alanı 1000 metrekare ise, bu arsadaki toplam inşaat alanı 300 metrekareyi geçmemelidir.

Emsal oranı nereden öğrenilir?

Kat alanının yapı arsa alanına oranı TAKS oranıdır; yapının toplam kat alanının yapı arsa alanına oranından elde edilen sayı KAKS’tır. İlgili TAKS-KAKS oranları, mülkün ait olduğu belediyeden alınabilen imar durumu belgesinde görülebilir.

Arsada imar durumu nedir?

İmar durumu; Bir bölgenin imar planlarına ve yapı yönetmeliklerine göre bir arazi parçasının hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgedir. Söz konusu alanda hangi yapıların inşa edilebileceği, imar onay belgesinde yer alan bilgilere dayanmaktadır.

1/1000 ölçekli imar planı nedir?

Örneğin, uygulama imar planları 1:1.000 ölçeğinde çizilir. Buradaki 1/1000 ifadesi, imar planındaki 1 cm’nin gerçek hayatta kaç cm’yi temsil ettiğini ifade eder. 1/1000 ölçeğinde, imar planındaki 1 cm aslında 1000 cm’ye, yani 10 metreye karşılık gelir.